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巢湖市房地产管理局

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巢湖市房地产管理局内设机构及职能


一、办公室(政策法规科)

联系电话:0551-82638860

主要职责:

1.协助管理局机关日常工作,协调局机关科室和局属单位的工作联系;

2.负责机关文秘、会议、机要、档案、信息、宣传、保密、信访、接待、安全保卫、政务督查工作;

3.负责局机关、直属单位的人事、劳资和机构编制管理工作;负责行业专业技术职务评聘和科技人才队伍建设工作;承担离退休人员的管理和服务工作;

4.负责机关车辆、办公经费的使用管理等后勤服务工作;负责人大代表、政协委员的提案、议案办理;

5.负责局机关的政治理论学习;

6.负责综合协调和联络工作。

7.负责房地产政策理论和业务普法教育工作,编制年度法规建设计划,拟订、修订呈报法规草案,组织法规的实施;

8.负责有关法规的研究、解释工作;

9.负责普法教育工作;负责行政复议、行政诉讼工作。



二、房地产市场监管科(商品房预售款监督管理科)

联系电话:0551-82638873

主要职责:

1.负责研究制定全市住宅建设与房地产开发规划和年度计划;

2.负责房地产开发企业资质管理;

3.负责商品房预售款监管;

4.负责房地产开发项目资本金管理;

5.会同有关部门实施房地产开发项目建设条件意见书制度;

6.负责商品房买卖合同备案管理;

7.负责商品房竣工交付管理;

8.负责推进住宅产业现代化,提高住宅科技水平;

9.负责房地产开发企业信用档案管理,依法查处房地产市场方面的违法、违规行为;

10.指导房地产业协会工作。



三、住房保障科(房改科)

联系电话:0551-82638872

主要职责:

1.研究制定并组织实施全市住房保障政策、规划和年度计划;

2.负责全市廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等保障性住房的建设与管理工作;

3.负责全市住房补贴发放资格审核和企事业单位住房补贴方案的审批;

4.负责全市集资建住房项目审核、资金审批及数字统计工作;

5.负责全市公有住房出售工作;

6.编制全市直管公房的管理、修缮计划,检查执行情况;

7.指导房屋安全鉴定及白蚁防治工作;

8.贯彻落实国家、省、市有关城镇住房制度改革的方针、政策;

9研究拟定本市住房制度改革的政策、方案并组织实施;

10.组织实施市直单位住房制度改革工作;

11.指导乡镇住房制度改革工作;

12.负责房改政策解释工作;

13.对住房资金的归集、使用和管理进行指导与监督;

14.负责房改业务统计和房改业务档案管理工作。



四、物业管理(租赁)科

联系电话:0551-82638891(2)

主要职责:

1.负责指导、监督、协调全市物业管理工作;

2.指导监督全市物业小区达标检查工作,指导协调新建小区的综合核查验收;

3.指导维修资金归集管理和使用;

4.负责物业管理公司资质的初审;

5.负责物业管理招投标工作;

6.负责拟定物业服务等级标准;

7.会同物价部门拟定物业管理收费项目和收费标准;

8.参与住宅工程验收、安全生产管理;

9.指导物业协会工作;

10.宣传贯彻房屋租赁和房地产中介管理的法律法规;

11.研究制定房屋租赁、房地产中介管理的政策措施;

12.负责“基准房价”适时调整工作;

13.负责存量房资金监督管理工作;

14.负责房屋租赁、房地产中介市场管理,规范市场行为;

15.负责房地产评估机构资质初审工作;

16.负责房地产经纪和估价活动的监督管理;

17.指导房地产中介协会工作。



五、财务审计科

联系电话:0551-82638862

主要职责:

1.负责贯彻执行国家、省、市财经政策、住房资金管理政策和有关法律法规;

2.指导和监督所属单位各项经济活动、财务收支以及财经法规执行;

3.监督管理维修资金等各项专项资金;

4.负责机关财务、住房资金及局属单位财务的审计监督工作;

5.负责二手房资金托管;

6.组织指导局属单位国有资产管理工作;

7.组织局系统财务人员的继续教育、培训考核工作。



六、行政审批科

联系电话:0551-82638897

主要职责:

1.负责本部门行政许可及非许可行政审批事项的受理、审核工作;

2.参与行政许可及非许可行政审批事项的论证、审核、上报等相关程序性工作;

3.负责行政审批决定送达和行政许可证的发放工作;

4.负责制定和完善本部门行政许可和非许可行政审批项目的工作制度、工作流程等工作;

5.负责本部门行政审批项目的统计分析和案卷整理归档工作。