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关于调整2016年度公共租赁住房准入条件, 规范年度审验工作等有关问题的通知
发布时间:2016-04-11 00:00:00     来源:本站     阅读:152

各乡、镇人民政府,各街道办事处,市政府各部门、各直属机构:

为做好2016年度我市公共租赁住房受理、审核和分配,规范公共租赁住房的年度检验工作,根据《巢湖市公共租赁住房使用管理实施细则》(巢政办〔2015〕30号)、《巢湖市廉租住房、公共租赁住房两房并轨工作实施细则》(巢政办〔2015〕31号)及合肥市有关公共租赁住房管理文件精神,现就有关问题通知如下:

一、调整准入条件,合理扩大受益人群范围

我市上一年度城镇居民人均可支配收入由2014年度的23600元提高到25740元,依据城市经济发展水平变化,2016年度,我市公共租赁住房受理条件相应作出以下调整:  

(一)申请人为城镇中等偏下收入住房困难家庭的,仍按照其家庭人均可支配收入划分为四个档次,具体核定标准为:

1)最低收入家庭人均可支配收入低于(以下均含本数)490元/月;

2)低收入家庭人均可支配收入低于882元/月;

3)较低收入家庭人均可支配收入低于1502元/月;

4)中等偏下收入家庭人均可支配收入低于2145元/月。

(二)申请人为城镇新就业职工的,应同时符合以下条件:

1)具有我市市区非农户籍(五个街道办事处内)或者在我市城区范围内实际居住满一年;

2)申请人为大中专毕业生(含普通中等职业技术学校)或退伍安置军人。

3)申请人自毕业当月或退伍当月起未满5年;

4)申请人在市区范围内就业的,持有市人社部门备案的劳动合同;自主创业的,持有市场监管部门发放的营业执照;

5)申请人及其家庭成员在本市市区范围内人均住房面积未达到保障面积;

6)符合政府规定的其他条件。

(三)申请人为外来务工人员的,应同时符合以下条件:

1)申请人年龄年满18周岁,不超过60周岁,具有完全民事行为能力;

2)申请人不属我市户籍,但在我市市区范围内就业,需持有公安部门核发的居住证;

申请人属于我市乡镇户籍,但在我市城区范围内就业的,需持有市人社部门备案的劳动合同且连续缴纳社会保险满一年;在我市城区范围内自主创业的,需持有市场监管部门发放的营业执照,且持续经营满一年;

3)申请人及其家庭成员在本市市区范围内人均住房面积未达到保障面积;

4)符合政府规定的其他条件。

(四)申请人及其家庭成员具有以下情况之一的,不得享受住房保障:

1) 申请人及其家庭成员在市区范围内拥有除住房之外的其他性质私有产权房屋;

2)申请人及其家庭成员正在享受其他形式的住房保障;

3)申请人及其配偶的父母、子女在本市市区范围内拥有2(含2套)套以上住房;

4)申请人及其家庭成员拥有待安置的拆迁房屋,且回迁房屋面积超出住房保障标准的;

5)申请人及其家庭成员拥有初始购置价格超过8(含8万元)万元以上的私有车辆的;

6)申请人及其家庭成员在申请之日起前3年,有房产转让行为,但因救治重大疾病原因除外;

7) 申请人及其家庭成员自申请之日起前3年,有违反住房保障法律、法规及规章行为,并查证属实的;

8)申请人为新就业职工及外来务工人员,其家庭人均可支配收入超过上一年度我市城镇人均可支配收入的2.5倍,即人均月收入超过5362元的。

二、优化受理程序,提升审核效率

  (一)申报公共租赁住房的申请人为城镇新就业职工或者外来务工人员的,可以通过其就业单位提出申请,单位受理后,送交单位所在地街道办事处审核、上报。

   (二)在居巢经济开发区内企业就业的企业职工申请公共租赁住房的,可以通过所在企业向居巢经开区进行申报。开发区管委会对照本通知内有关公共租赁住房的准入条件,参照《巢湖市廉租住房、公共租赁住房两房并轨工作实施细则》(巢政办〔2015〕31号)等文件规定的审核程序,完成审核、公示和分配工作,并将分配结果报市住房保障部门备案。

三、加强配租房屋审验工作,强化公共租赁住房的退出管理

年度审验工作中,保障对象家庭成员、房产,可支配收入、人口数量发生变化的,应对照本年度准入条件重新核定其所属人群,并执行对应标准的住房租金;超出本年度收入准入条件的,应当取消住房保障资格,退出公共租赁住房。

因未通过年度审验被取消保障资格的承租家庭,暂时无法搬离的,按其租住房屋建筑面积6元/平方米/月的标准收取市场租金;对提供虚假资料骗取准入资格并入住公共租赁住房的承租家庭,应按市场租金标准补交其自入住之日起算的差额部分。

本通知自下发之日其执行,其他有关公共租赁住房的申请、审核公示程序、分配方式、租金标准及后期管理等工作,仍按照《巢湖市公共租赁住房使用管理实施细则》(巢政办〔2015〕30号)、《巢湖市廉租住房、公共租赁住房两房并轨工作实施细则》(巢政办〔2015〕31号)等文件办理。

 

                            

 2016年4月11日